Heijenseweg 62

De woning aan Heijenseweg 62 in Gennep heeft energielabel E.

De vraagprijs van €795.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €460.200. Dat is fors, maar de woning is met 392 m² ook 178% groter dan het gemiddelde (141 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.028, terwijl het buurtgemiddelde €3.371 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van deze omvang.

Energielabel E is een relatief slecht label. Dat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Het perceel is 2045 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een bijgebouw. De precieze bestemming en bouwmogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

De woning ligt in Gennep, op 8,9 km van het treinstation. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid. De snelweg is niet ver, maar exacte afstanden worden niet genoemd.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Ratel ligt op 842 meter (ongeveer 10 minuten lopen). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Elzendaalcollege Gennep op 617 meter. Kinderdagverblijven zijn er ook, zoals op 500 meter afstand.

Bewoners geven de buurt een 7,76. Ze waarderen de rust en het contact met de buren. Een bewoner zegt: "Ik heb goed contact met de buurt. Het is fijn dat een ieder z'n eigen leven leidt." Een ander noemt het "gewoon goed" en zou graag meer bomen zien. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en ouderen.