Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Deze vrijstaande bungalow uit 1973 staat in een recreatiepark aan de Herenweg in Egmond aan den Hoef, in de buurt Wimmenum. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €170.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €219.717. De woning wordt aangeboden als vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, met een einddatum van 26-05-2098 en een jaarlijkse canon van €2.200.
Wimmenum, een rustige buurt
Met 160 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Wimmenum ligt in een landelijke omgeving, dicht bij de duinen en de zee.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer afstand, en kindcentrum De Kiem ligt op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk De Karmel zit op 1,2 kilometer, en de apotheek is in Egmond aan Zee op 2,7 kilometer. De bushalte Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg met lijn 410 ligt op 224 meter. Het treinstation Heiloo is op 4,9 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €171.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €92.000 naar €171.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 282-96, Egmond Aan Den Hoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €170.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €171.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €92.000 naar €171.000.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot en de woning heeft een tuin rondom.
Wat houdt de erfpacht in voor deze woning?
Het eigendom is belast met erfpacht, met een einddatum van 26-05-2098. De jaarlijkse canon bedraagt €2.200. Dit betekent dat je als eigenaar jaarlijks dit bedrag betaalt voor het gebruik van de grond, naast de koopsom van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer. Kindcentrum De Kiem ligt op 1,6 kilometer en huisartsenpraktijk De Karmel op 1,2 kilometer. De apotheek is in Egmond aan Zee op 2,7 kilometer. Het treinstation Heiloo is op 4,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg op 224 meter, met buslijn 410. Daarnaast zijn er haltes op 684 meter en 1,1 kilometer met respectievelijk lijn 410 en 165. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 4,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €219.717, met een mediaan van €199.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.180, terwijl deze woning op €4.250 per m² zit.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
