Herenweg 63

De vraagprijs van €2.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte van 503 m² en het ruime perceel van 2925 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner. De prijs per m² is marktconform voor een woning van dit formaat in het Groene Hart.

Rijnsaterwoude ligt in het Groene Hart, tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,6 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Een woning uit 1990 is relatief modern, maar groot onderhoud zoals dak, kozijnen of installaties kan na 30-40 jaar nodig zijn. Het energielabel C is gemiddeld; isolatie en installaties zijn waarschijnlijk deels vernieuwd.

Ja, op 1 km afstand ligt Basisschool Het Woud. Ook zijn er andere basisscholen op 2-3 km, zoals De Klimboom en OBS Elckerlyc. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden, op ruim 6 km.

Rijnsaterwoude is een rustig dorp met veel groen en water. De bevolking is gemengd: zowel gezinnen als ouderen wonen er. Het is een hechte gemeenschap, maar voorzieningen zijn beperkt. Voor winkels en uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen.

Het perceel is 2925 m², zeer ruim voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijk geschikt voor een zwembad, bijgebouw of paarden. Houd rekening met onderhoud en gemeentelijke regels voor bebouwing.