Koopwoningen Lieshout, Laarbeek

Koopprijzen in Lieshout: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde

De koopmarkt in Lieshout is krap en prijzig. Van de 1.880 woningen in de wijk is 75% een koopwoning, wat aangeeft dat dit een uitgesproken koopwijk is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €434.000, duidelijk hoger dan het gemiddelde van Laarbeek als geheel, dat uitkomt op €394.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen nog hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €551.818. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €995.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als forse vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 189 m² gaat het hier overwegend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, geen appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Lieshout kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Lieshout: dorpse rust met een eigen karakter

Lieshout is een dorp dat zijn eigen gezicht heeft bewaard. Het bekendst is de aanwezigheid van Bavaria, de brouwerij die al generaties lang verweven is met het dorp en direct naast de woonbebouwing ligt. Dat geeft Lieshout iets eigenzinnigs: het is geen slapend forensendorp, maar een plek met een industriële geschiedenis en een hechte gemeenschap. Bewoners geven de wijk een 8,1 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor groen (9,0) en schoonheid (8,5). F. Priem omschrijft het als een "rustige woonwijk met veel groen" waar je prettig woont met voldoende voorzieningen in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en wijkdata op de wijkpagina van Lieshout.

Qua voorzieningen is Lieshout redelijk zelfvoorzienend voor een dorp van deze omvang. Er zijn basisscholen in het dorp zelf, een huisartsenpraktijk en enkele lokale winkels en horecagelegenheden rondom het dorpsplein. Voor een grotere supermarkt of uitgebreidere winkels rijden de meeste bewoners naar Beek en Donk of Helmond. Sportief is er genoeg te doen: de lokale voetbalvereniging en andere verenigingen vormen de sociale ruggengraat van het dorp. Het buitengebied rondom Lieshout biedt volop ruimte voor wandelen en fietsen, wat de hoge groenscores van bewoners verklaart. Buiten de kern liggen ook de verspreide huizen rondom Lieshout, waar je nog meer rust en ruimte vindt.

De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners, maar dat vraagt nuance. Lieshout heeft geen eigen treinstation. Met de auto rij je in circa tien minuten naar Helmond en in ongeveer twintig minuten naar Eindhoven, met goede aansluiting op de A270 en A67. Openbaar vervoer is beperkter: er rijden busverbindingen richting Helmond en Veghel, maar voor forensen zonder auto is de wijk minder geschikt. Jolijn, een andere bewonerster, merkt op dat de omgeving fijn en ruim is, maar dat er weinig plek is voor nieuwe bewoners om zich te vestigen, wat het voor starters lastig maakt. Ook het naburige Aarle-Rixtel en Beek en Donk zijn het bekijken waard als je in de regio zoekt. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Laarbeek.

Voor wie is kopen in Lieshout weggelegd?

Gezien de gemiddelde verkoopprijs van ruim €550.000 en woningen van gemiddeld 189 m² is Lieshout vooral een markt voor doorstromers en kopers met een stevig budget. Starters die een appartement kopen in Lieshout willen, komen weinig aanbod tegen: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. Houd bij het kopen van een woning rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen is belangrijk. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Lieshout als tijdelijk alternatief, of oriënteer je op Mariahout voor mogelijk een ruimer aanbod in de omgeving.

Jouw koopwoning in Lieshout vinden

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je als buurt kunt verwachten. Vergelijk Lieshout met andere wijken via het overzicht van koopwoningen in Laarbeek of verken het Industrieterrein Bavaria als deelgebied binnen Lieshout.