15 huizen te koop in buurt Lieshout, Laarbeek

Huizenprijzen en marktcijfers Lieshout, Laarbeek

De koopmarkt in Lieshout is uitgesproken: ruim 72% van de woningen is in eigendom, wat de buurt een stabiel, eigendomsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €387.000, iets onder het wijkgemiddelde van €434.000 en ook licht onder het gemeentegemiddelde van Laarbeek (€394.000). Dat verschil geeft aan dat je in dit deel van Lieshout relatief toegankelijker kunt instappen dan in andere delen van de wijk.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden hier 9 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €513.333. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €995.000, wat laat zien dat er zowel bescheidener gezinswoningen als ruimere vrijstaande panden op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 164 m² kom je uit op een prijs van circa €3.130 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Appartementen zijn in Lieshout nauwelijks aanwezig. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Lieshout, Laarbeek

Lieshout is een dorp dat zichzelf niet groter voordoet dan het is, en dat is precies wat veel bewoners aanspreekt. Het is een compacte, groene kern in het hart van de Meierij, met een duidelijk eigen gezicht. De buurt bestaat grotendeels uit woonstraten met eengezinswoningen uit de jaren zeventig, tachtig en negentig, afgewisseld met nieuwere invullingen op vrijgekomen percelen. De sfeer is rustig en dorps, zonder dat het afgelegen voelt.

Bewoner F. Priem omschrijft het treffend: "Rustige woonwijk met veel groen, prettig wonen met voldoende voorzieningen." Die combinatie is inderdaad kenmerkend. Groen scoort in de bewonersbeoordelingen het hoogst van alle categorieën, met een 9,0. Rondom de bebouwde kom liggen uitgestrekte agrarische en bosrijke gebieden, en ook binnen de buurt zelf zijn er plantsoenen en groene verbindingen die de wijk lucht geven.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Lieshout niet uit. Er is een lokale supermarkt, en het dorpscentrum biedt basiswinkels en horecagelegenheden. Grotere winkelvoorzieningen vind je in het nabijgelegen Beek en Donk, op enkele kilometers afstand. Kinderen kunnen in het dorp terecht bij basisschool De Regenboog, en er zijn meerdere sportverenigingen actief, waaronder voetbalvereniging VV Lieshout. De nabijheid van Bavaria, een van de bekendste Nederlandse brouwerijen, geeft het dorp ook een eigen identiteit.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 8,5 van bewoners. Lieshout ligt gunstig ten opzichte van de A270 richting Helmond en de N615 richting Veghel. Met de auto ben je in circa tien minuten in Helmond en in een kwartier in Eindhoven. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Helmond en Veghel, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. Per fiets is het centrum van Beek en Donk comfortabel bereikbaar.

Bewoonster Jolijn geeft de buurt een 7,6 en benoemt iets wat vaker speelt in populaire dorpskernen: "Weinig plek voor nieuwe mensen om te laten wonen, dus ik zou geen huis kunnen kopen in de buurt." Dat raakt aan een reëel punt: het aanbod is beperkt en de prijzen zijn de afgelopen jaren gestegen. Wie hier wil kopen, moet snel kunnen handelen en soms bereid zijn boven de vraagprijs te bieden.

Ten opzichte van de verspreide huizen rondom Lieshout biedt de kern meer dorpse nabijheid en voorzieningen. Het Industrieterrein Bavaria ligt vlakbij maar heeft een heel ander karakter. Wie de volledige buurtdata en alle bewonersreviews wil bekijken, vindt die op de buurthoofdpagina van Lieshout.

Past een koophuis in Lieshout bij jou als koper?

Lieshout trekt vooral gezinnen en doorstromers die rust, ruimte en groen zoeken zonder de stad volledig los te laten. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het dorpse, gevestigde karakter bevestigt. Starters vinden het hier lastig: het aanbod is klein, de prijzen beginnen rond €350.000 en overbieden is geen uitzondering. Voor senioren die kleiner willen wonen is het aanbod aan appartementen vrijwel nihil, al zijn er wel gelijkvloerse woningen beschikbaar. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar woningen in Beek en Donk of het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Laarbeek.

Wat bewoners zeggen over Lieshout

Lieshout krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,1 op basis van ingediende reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor Groen (9,0) en Bereikbaarheid en Schoonheid (beide 8,5). Huisvesting scoort het laagst met een 7,0, wat aansluit bij wat bewoners zelf benoemen: de buurt is fijn, maar er is weinig ruimte voor nieuwkomers. F. Priem vat het samen als "prettig wonen met voldoende voorzieningen", terwijl Jolijn wijst op de krapte voor mensen die hier nog willen kopen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Lieshout.

Koopwoningen vergelijken in en rond Lieshout

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je bij geen enkele andere woningsite vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Vergelijk het volledige aanbod in de wijk Lieshout, bekijk alternatieven in Aarle-Rixtel of Mariahout, of oriënteer je breder via de gemeentepagina van Laarbeek. De gemeente zelf biedt ook informatie over wonen en lokale ontwikkelingen via laarbeek.nl.