Heugterbroekdijk 9
Laar, Weert
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Heugterbroekdijk 9 in Weert staat een vrijstaande woning uit 1951, te midden van het groene buitengebied van de buurt Laar. Met een woonoppervlakte van 179 m² en een perceel van maar liefst 1390 m² biedt dit huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 550.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Weert.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het huis is gebouwd in 1951 en heeft een woonoppervlakte van 179 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
Het leven in Laar
Met 645 inwoners is Laar een kleine, rustige buurt Laar waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een andere bewoner noemt het "een hele fijne buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Weert, waar Albert Heijn op ongeveer twee kilometer ligt. Basisschool IKC Laar zit op nog geen honderd meter van de voordeur, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema en Service Apotheek Boshoven zijn beide op ongeveer anderhalve kilometer te vinden. Bushalte Laar, Aldenheerd met lijn 2 ligt op 108 meter, en het treinstation van Weert is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heugterbroekdijk 9, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 550.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 179 m² en een perceel van 1390 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.073 per m². De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Weert.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 179 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het huis is gebouwd in 1951, maar daar kun je geen conclusies over het label aan verbinden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Laar in Weert?
Laar is een kleine buurt met 645 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool IKC Laar ligt op 83 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 1,5 kilometer en Service Apotheek Boshoven op 1,7 kilometer. Bushalte Laar, Aldenheerd met lijn 2 ligt op 108 meter.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation van Weert ligt op ongeveer 2,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand: Laar, Aldenheerd op 108 meter, Laar, Laarderweg op 297 meter en Laar, De Raak op 373 meter. Buslijn 2 stopt bij deze haltes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
