Een appartement aan het water in Fatima
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt aan vaarwater, in het centrum van Weert en in een woonwijk. Met 110 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 180 vierkante meter zitten. De vraagprijs van €465.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde op €447.700 ligt. Het is een van de appartementen in Weert die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 365 kubieke meter en het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het energielabel is A. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €276,38 per maand.
De buurt Fatima
Met ruim 2.600 inwoners is Fatima een levendige buurt in Weert, waar 32 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander het "goed en fijn en lekker rustig" noemt. De buurt Fatima heeft een gevarieerde woningvoorraad, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 277 meter en Jumbo op 362 meter. Basisschool de Kameleon is op 528 meter, en de huisartspraktijk Simon zit om de hoek op 274 meter. De Service Apotheek Hupperetz is op 449 meter te vinden. Buslijn 1 stopt op 304 meter bij halte Weert, Bassin, en het treinstation Weert ligt op 887 meter. De gemeente Weert biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €433.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €280.000 naar €433.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceres 42, Weert
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €465.000. Dat is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €447.700 is. De prijs per vierkante meter is €4.227, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 110 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 365 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €280.000 naar €433.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 277 meter en Jumbo op 362 meter. Verder zijn er SPAR express op 988 meter, Jan Linders op 1.277 meter en Lidl op 1.476 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 304 meter bij halte Weert, Bassin. Het treinstation Weert ligt op 887 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €276,38 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander het "goed en fijn en lekker rustig" noemt.
