Heumensebaan 3

De woning aan Heumensebaan 3 in Molenhoek heeft energielabel F.

De vraagprijs van €398.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€533.000) en ook onder de mediaan van €655.000. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (112 m² vs 182 m²), en het energielabel F is ongunstig. Vergeleken met de minimumprijs in de buurt (€385.000) is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis met een groot perceel.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B of C, dus deze woning springt er negatief uit qua energiezuinigheid.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Dit is gunstig voor forenzen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Grote Lier (474 m) en Kandinsky Molenhoek voor voortgezet onderwijs (424 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Molenhoek is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd, met een relatief hoog aandeel 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage stedelijkheidsgraad en de nabijheid van groen (park op 600 m) wijzen op een rustige woonomgeving.

Het perceel is 494 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met een schuur of terras. De oppervlakte van de woning zelf is 112 m², dus je hebt veel buitenruimte ten opzichte van het woonoppervlak.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 640 meter, goed voor dagelijkse boodschappen. Binnen 2,2 km vind je ook PLUS en Albert Heijn. Er zijn 16 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze.