Heuvelakkersestraat 18-253

De vraagprijs van €125.000 is opvallend laag voor een vrijstaande woning van 230 m² met een perceel van 545 m² in Aerdt. Zonder energielabel en met een bouwjaar van 1921 kunnen er echter onderhoudskosten zijn. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van de woning.

Aerdt is een rustig dorp met weinig voorzieningen. Er is een restaurant op 1,9 km en een park op 1,8 km. Voor boodschappen ben je aangewezen op de Coop op 2,8 km of Jumbo en PLUS op 3,5 km. Het treinstation ligt op 7,4 km, dus een auto is handig.

De woning is gebouwd in 1921, dus ruim 100 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er zaken als fundering, dak of installaties aan vervanging toe kunnen zijn. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie is onbekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 3,5 km. IKC Sprankel is het dichtstbij, op 928 meter. Verderop liggen IKC Franciscus (2,9 km), IKC St. Martinus (3,2 km) en Basisschool 't Scathe (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zevenaar, op 7,5 km.

Aerdt is een zeer rustige buurt met slechts 4 geregistreerde misdrijven. Het aantal inwoners is klein (135), en de meeste woningen zijn koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (85 adressen per km²), wat bijdraagt aan een veilig en landelijk gevoel.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is niet mogelijk om hierover een uitspraak te doen op basis van de beschikbare gegevens.