Aerdtsedijk 41
Buitengebied Aerdt, Zevenaar
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Aerdtsedijk in Aerdt staat deze vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlak van 241 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt buiten de bebouwde kom, in het buitengebied van Aerdt. Met een vraagprijs van 1.795.000 euro is dit een prijs aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.448 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zevenaar worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 976 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Het BAG-perceel is 420 vierkante meter, terwijl de makelaar een perceel van 10.270 vierkante meter opgeeft.
Een rustig buitengebied
Met 655 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Buitengebied Aerdt kent weinig verloop, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,4 kilometer, en op 3,3 kilometer ligt een PLUS. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC St. Martinus op 2,2 kilometer of Basisschool 't Scathe op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Pannerden zit op 2,2 kilometer, en de apotheek in Zevenaar op 3,8 kilometer. De bushalte Aerdt, Kerkweg is op 1,1 kilometer en wordt bediend door lijn 555 en 560. Het treinstation Zevenaar ligt op 2,9 kilometer. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ditters Franssen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aerdtsedijk 41, Aerdt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.795.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 241 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 7.448 euro per vierkante meter. De woning staat te koop sinds december 2023.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 976 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De makelaar vermeldt wel dat er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig is.
Hoe groot is het perceel?
Het BAG-perceel is 420 vierkante meter, terwijl de makelaar een perceel van 10.270 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 56 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,4 kilometer, en op 3,3 kilometer ligt een PLUS. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC St. Martinus op 2,2 kilometer of Basisschool 't Scathe op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Pannerden zit op 2,2 kilometer, en de apotheek in Zevenaar op 3,8 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Aerdt, Kerkweg is op 1,1 kilometer en wordt bediend door lijn 555 en 560. Het treinstation Zevenaar ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het perceel zijn wel vermeld.
