Vrijstaande woning te huur: Hillegommerdijk 478, Beinsdorp
HurenHaarlemmermeerVrijstaande woningenHillegommerdijk 478

Hillegommerdijk 478

Beinsdorp Omgeving, Haarlemmermeer

€ 6.950 p.m.
Buurt Beinsdorp Omgeving, BeinsdorpBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 165m²
165m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Beinsdorp

Deze vrijstaande woning aan de Hillegommerdijk in Beinsdorp ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van maar liefst 1399 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2009 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van € 6.950 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Haarlemmermeer.

Beinsdorp Omgeving

Beinsdorp Omgeving is een rustige buurt met veel groen. De buurt Beinsdorp Omgeving telt ongeveer 100 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een hechte gemeenschap.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Dekamarkt, beide op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Vossepark (850 meter) of Daltonschool Hillegom (1,2 km). De gemeente Haarlemmermeer biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op 500 meter en een restaurant op 1,4 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Kennemerland op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 6.950 p.m.
Prijs per m²€ 42 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 592.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte248 m²
ObjectoppervlakteKadaster165 m²
Perceeloppervlakte1.399 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2009
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Hillegommerdijk 478, Beinsdorp

Is de huurprijs van € 6.950 marktconform?

De huurprijs van € 6.950 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Beinsdorp. De woning heeft echter een groot perceel van 1399 m², energielabel A en is gebouwd in 2009. Of de prijs marktconform is, hangt af van jouw wensen en budget.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is 1399 m², wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of andere buitenactiviteiten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Vossepark (850 meter) en Daltonschool Hillegom (1,2 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 2,9 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen.

Wat voor buurt is Beinsdorp Omgeving?

Beinsdorp Omgeving is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ongeveer 100 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad.

Aangeboden door
Engel & Völkers Kennemerland
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.7
Bewoners geven Haarlemmermeer een goede beoordeling
Deze score komt uit 49 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Haarlemmermeer

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.6
Grace
Gezin · Appartement
Gezellig

Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.

8.7
Betty
Samenwonend · Vrijstaand huis
Gezellig

Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .

7.4
M veerman
Gezin · Tussenwoning
Vertrouwd

Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas

5.9
Tiny
Alleenwonend · Tussenwoning
Redelijk ieder zorgt voor zich zelf

We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november

4.1
J.
Gezin · Tussenwoning
Voelt als afvoerputje van de Haarlemmermeer

Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen

9.1
Céleste
Alleenwonend · Appartement
Buitenkaag30-10-2025
Heerlijke plek!

Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!

7.4
Ludwig-Fauser
Alleenwonend · Tussenwoning
Redelijk sociaal

Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .

10
Waaning
Overig · Tussenwoning
Prettig wonen

In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.

Statistieken van Haarlemmermeer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
27k0-15
21k15-25
40k25-45
47k45-65
29k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen27%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland66%
Europa9%
Buiten Europa25%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €651.928€559.274
Koop per m² €5.389
Huurprijs €2.253 p/m€2.205 p/m
Huur per m² €25 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²19%
60-89 m²20%
90-119 m²23%
120-159 m²22%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 19454%
1945-19707%
1970-199023%
1990-201028%
Na 201038%
Energielabels
A+15%
A35%
B18%
C20%
D6%
E2%
F1%
G2%

Locatie en voorzieningen

Hillegommerdijk 478, Beinsdorp

Jumbo
Jonkheer Mockkade 6
1417m
Dekamarkt
Henri Dunantplein 85
1556m
Aldi
Houttuin 8
1650m
Albert Heijn
Henri Dunantplein 6
1770m
PLUS
Palet 4
2181m
Albert Heijn
Schoollaan 23
2435m
Dirk
Aalburgplein 63
2741m
Albert Heijn
Genderenplein 13
2774m
Coop
Deken Zondaglaan 55
2891m
Lidl
Handelplein 197
3400m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202262 dB
Spoorwegen peiljaar 202326 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2009
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied40,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20501,8%
Gem. hoogste grondwaterstand17 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand65 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case20 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHillegommerdijk 478, Beinsdorp
Bekijk