Hoenderparkweg 21

De woning aan Hoenderparkweg 21 in Apeldoorn heeft energielabel D.

De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 142 m² in Westenenk. Het energielabel F is wel een aandachtspunt: dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn om een goed beeld te krijgen.

De woning is gebouwd in 1926, dus bijna 100 jaar oud. Dat geeft karakter, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan daken, kozijnen en installaties. Het energielabel F bevestigt dat isolatie en verwarming mogelijk verouderd zijn.

Westenenk ligt in het zuidwesten van Apeldoorn, een rustige en groene wijk. Het treinstation van Apeldoorn is op 3,2 km afstand. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is populair bij gezinnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Rietendak (330 m) en Openbare Basisschool De Eendracht (623 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, bijvoorbeeld Christelijke Praktijkschool De Boog (875 m).

In Westenenk zijn in het meest recente jaar 92 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dat leidt tot hogere energiekosten. Bij een oudere woning uit 1926 is dat niet ongebruikelijk, maar het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.