Vrijstaand wonen in een recreatiepark
Aan de rand van Heinkenszand, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1999. Het huis ligt in een recreatiepark, wat een bijzondere woonomgeving oplevert. Met een vraagprijs van 239.500 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Borsele.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 357 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Buitengebied Heinkenszand
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Buitengebied Heinkenszand geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer." Een ander noemt het "een kleine dorpskern" en vindt het "prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 1,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Omnis Kindcentrum De Reiger of de Jan van Schengenschool, beide op zo'n 1,5 kilometer. De huisartspraktijk zit in Heinkenszand, op 1,6 kilometer. De bushalte Stelleplas ligt op 190 meter en wordt bediend door buslijn 598. Het treinstation van Goes is op 6,6 kilometer. De gemeente Borsele is een landelijke gemeente op Zuid-Beveland.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hof van Zeeland 13, Heinkenszand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 239.500 euro. Dat komt neer op 2.722 euro per vierkante meter woonoppervlak, op basis van de opgave van de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 1999 met een energielabel C. De prijs ligt aan de scherpe kant voor een vrijstaand huis in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 327 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 357 vierkante meter groot en er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, waaronder Omnis Kindcentrum De Reiger en de Jan van Schengenschool. De huisartspraktijk zit op 1,6 kilometer. De bushalte Stelleplas is op 190 meter en wordt bediend door buslijn 598.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Buitengebied Heinkenszand is een kleine kern met ongeveer 500 inwoners. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt", maar wijst op te hard rijdend verkeer. Een ander zegt dat het "prima" is, maar dat voorzieningen wegvallen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer 6,6 kilometer. Daarvandaan kun je verder reizen. De bushalte Stelleplas ligt op 190 meter en wordt bediend door buslijn 598. De bushalte Begraafplaats is op 832 meter en ook daar stopt buslijn 598.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een recreatiepark, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een tuin rondom. De ligging in een recreatiepark is een bijzonder kenmerk van deze woning.
