Een vrijstaand huis met karakter in Nieuw-Vossemeer
Aan de Hogendijk in Nieuw-Vossemeer staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met een vraagprijs van €649.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.250, en ook boven wat er in de vrijstaande woningen in Steenbergen gebruikelijk is. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant geprijsd is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 599 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², de makelaar geeft 138 m² op. Het perceel is 592 m² groot. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Nieuw-Vossemeer
Nieuw-Vossemeer telt bijna 2.000 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd thuis. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij. Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op ongeveer 500 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt is op 600 meter. De RK Basisschool Merijntje vind je op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vossemeer, Molenweg op 450 meter, met buslijnen 102 en 214. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 12 kilometer. De apotheek zit in Tholen, op 6,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €499.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €380.000 naar €499.000. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wijk-Regio Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogendijk 17C, Nieuw-Vossemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.250. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor Nieuw-Vossemeer. De vraagprijs ligt ook 30% boven de WOZ-waarde van €499.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 599 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², de makelaar geeft 138 m² op. Het perceel is 592 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €499.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €380.000 naar €499.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk zit op ongeveer 500 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt is op 600 meter. De RK Basisschool Merijntje vind je op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vossemeer, Molenweg op 450 meter, met buslijnen 102 en 214. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 12 kilometer.
Hoe is het wonen in Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt bijna 2.000 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd thuis. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022.
