Hommelweg 1
Verspreide huizen Heide, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Hommelweg 1 in Susteren staat een vrijstaande woning uit 1970, te midden van de rust van de buurt Verspreide huizen Heide. Met een vraagprijs van 119.900 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel van maar liefst 4.010 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft het perceel echter op als 515 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Echt-Susteren.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vier kamers en is een huis. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Leven in Verspreide huizen Heide
Met ongeveer 140 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Verspreide huizen Heide ligt er rustig bij, al is het voorzieningenniveau op loopafstand beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,5 kilometer afstand, en ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisschool In 't Park ligt op ongeveer 1,9 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren, beide op zo'n 2,4 kilometer. Het treinstation Susteren is op 2,1 kilometer afstand, en bushalte Susteren, Station Susteren met lijn 35 ligt op ongeveer 2,1 kilometer. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee de nodige voorzieningen op korte rijafstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hommelweg 1, Susteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 119.900 euro. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave van 55 vierkante meter komt dat neer op 2.180 euro per vierkante meter. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt, zoals aangegeven in de analyse. Het is een opvallend lage prijs voor een vrijstaande woning, maar de oppervlakteverschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar maken het lastig om de prijs precies te duiden.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers. Het is een huis, dus een vrijstaande woning. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, in de advertentie opgenomen. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft. Over de indeling op de verschillende verdiepingen is niets bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de advertentie worden geen specifieke isolatiemaatregelen genoemd, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het bouwjaar is 1970, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de onderhoudsstaat.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 4.010 vierkante meter groot, terwijl de makelaar 515 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil is aanzienlijk, dus het is goed om je te realiseren dat de werkelijke perceelgrootte kan afwijken van wat de makelaar vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en de gevelisolatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld bodemdaling of veenoxidatie klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis, maar de bodemgesteldheid is gunstig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool In 't Park ligt op 1,9 kilometer, en de huisarts en apotheek zijn beide op zo'n 2,4 kilometer afstand. Het treinstation Susteren ligt op 2,1 kilometer, en bushalte Susteren, Station Susteren met lijn 35 is op 2,1 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Zuyderland in Geleen, op ongeveer 10 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heide om in te wonen?
Het is een kleine buurt met ongeveer 140 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt ligt er rustig bij, maar voorzieningen zijn niet op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus er kan geen uitspraak worden gedaan over bijvoorbeeld de ligging van de kamers of de aanwezigheid van buitenruimte.
