Hommelweg 2R-131
Recreatiepark Hommelheide, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaande woning op een rustig recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan de Hommelweg ligt op Recreatiepark Hommelheide, een rustige plek in Susteren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €115.500 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €213.983, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Echt-Susteren hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning uit 2011 heeft vier kamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 203 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 225 m², terwijl de makelaar 450 m² opgeeft. Het woonoppervlak is in beide bronnen 54 m².
Leven op Recreatiepark Hommelheide
Met 95 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een stille plek. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Recreatiepark Hommelheide telt weinig huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km, en basisschool In 't Park ligt op 1,8 km. Huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zitten beide op ongeveer 2,2 km. Bushalte Station Susteren met lijn 35 is op 1,9 km, en treinstation Susteren ligt op 1,9 km. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee redelijke voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorwegverkeer 34 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hommelweg 2R-131, Susteren
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €115.500 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €213.983. Het woonoppervlak van 54 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is €2.139. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook aanzienlijk compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 203 m³ en het woonoppervlak is 54 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 2011, dus de woning is relatief modern. Verder vermeldt de advertentie geen energielabel, dus daar is niets over te zeggen.
Wat is het verschil tussen het BAG-perceel en de makelaar-opgave?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 225 m², terwijl de makelaar 450 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het woonoppervlak is in beide bronnen gelijk: 54 m². Het verschil in perceelgrootte kan van invloed zijn op de totale oppervlakte, maar de advertentie geeft hier geen verdere uitleg over.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe is het wonen in de buurt Recreatiepark Hommelheide?
De buurt telt 95 inwoners, waarvan 53% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op enige afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km, gevolgd door Lidl op 3,2 km. Basisschool In 't Park ligt op 1,8 km en kinderdagverblijf op 1,9 km. Huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zitten beide op ongeveer 2,2 km. Het treinstation Susteren is op 1,9 km, en bushalte Station Susteren met lijn 35 ligt op 1,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en gelden als gebiedsindicatie. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, badkamers en verwarming zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie, dus daar valt geen uitspraak over te doen.
