Hommelweg 2R-628
Recreatiepark Hommelheide, Echt-Susteren
BuurtVrijstaand wonen op Recreatiepark Hommelheide
Aan de Hommelweg, op Recreatiepark Hommelheide in Susteren, staat deze vrijstaande woning uit 2012. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €185.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Echt-Susteren. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 m³ en het woonoppervlak is 82 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan het water, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Een rustige plek in het groen
Met 75 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een stille, afgelegen buurt. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Recreatiepark Hommelheide telt weinig voorzieningen, maar biedt rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen 3,6 kilometer te vinden. Basisschool In 't Park ligt op 1,6 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2 kilometer in Susteren. Buslijn 35 stopt bij Station Susteren op 1,6 kilometer, en het treinstation Susteren ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €174.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gedaald, van €218.000 naar €174.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelweg 2R-628, Susteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €185.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €174.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gedaald, van €218.000 naar €174.000. De prijs per vierkante meter is €2.256, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 82 m² en de inhoud is 230 m³. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-ketel. Het perceel is 640 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool In 't Park ligt op 1,6 kilometer en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2 kilometer in Susteren. Het treinstation Susteren ligt op 1,6 kilometer en buslijn 35 stopt bij Station Susteren.
Hoe is de buurt Recreatiepark Hommelheide?
De buurt telt 75 inwoners, waarvan 60% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, afgelegen plek. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum", terwijl een ander het "Rustig en een beetje afgelegen" noemt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 89 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €213.983 en een mediaan van €189.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.579. Deze woning ligt met €185.000 en €2.256 per m² onder beide gemiddelden.
