Hommelweg 2R481
Recreatiepark Hommelheide, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow uit 2011 staat in een bosrijke omgeving op Recreatiepark Hommelheide, een rustige buurt in Susteren. Met een vraagprijs van €139.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Echt-Susteren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €213.983 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de vraagprijs ook nog eens 13% onder de WOZ-waarde ligt.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is 280 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Recreatiepark Hommelheide
Met slechts 75 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar 60% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Recreatiepark Hommelheide is een recreatiepark, wat de rust en het groene karakter verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen 3,5 kilometer te vinden. Basisschool In 't Park ligt op 1,5 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 kilometer in Susteren. Het treinstation Susteren is op 1,6 kilometer afstand, en bushalte Station Susteren met lijn 35 ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Echt-Susteren heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €159.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €124.000 naar €159.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelweg 2R481, Susteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €139.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €159.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze bungalow heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel is 280 m² groot. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buurt Recreatiepark Hommelheide?
Recreatiepark Hommelheide is een zeer rustige buurt met 75 inwoners, waarvan 60% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisschool In 't Park ligt op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 kilometer in Susteren. Het treinstation Susteren is op 1,6 kilometer afstand, en bushalte Station Susteren met lijn 35 ligt op 1,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Recreatiepark Hommelheide is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning €213.983, met een mediaan van €189.000. Deze woning ligt met €139.000 ruim onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €2.579, terwijl deze woning op €2.957 per m² zit.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning is een bungalow, dus alles bevindt zich op één woonlaag.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, op ongeveer 1,6 kilometer ligt treinstation Susteren. Daarnaast is er bushalte Station Susteren op 1,6 kilometer, waar buslijn 35 stopt. Ook bushalte Raadhuisplein is op 1,9 kilometer afstand.
