Hommelweg 2R515
Recreatiepark Hommelheide, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaande woning op een rustig recreatiepark
Aan de Hommelweg 2R515 in Susteren staat een vrijstaande woning uit 2016, te midden van het Recreatiepark Hommelheide. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 470 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €259.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Echt-Susteren.
De woning zelf
De woning is in 2016 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 153 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De prijs per vierkante meter ligt op €1.693, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Recreatiepark Hommelheide
Met slechts 95 inwoners is dit een zeer rustige plek, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen noemt het "fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Recreatiepark Hommelheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, en Basisschool In 't Park ligt op 1,7 km. Huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zitten beide op ongeveer 2 km afstand. Bushalte Station Susteren met lijn 35 is op 1,7 km, en het treinstation Susteren ligt op 1,7 km. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee redelijke voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 34% onder die waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hommelweg 2R515, Susteren
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €393.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €259.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 34% onder de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs. De prijs is wel marktconform vergeleken met andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 2016 gaat met een woonoppervlak van 153 m² en een perceel van 470 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 3,5 km. Basisschool In 't Park ligt op 1,7 km en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2 km afstand. Bushalte Station Susteren met lijn 35 is op 1,7 km, en het treinstation Susteren ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Recreatiepark Hommelheide?
Recreatiepark Hommelheide is een zeer rustige buurt met 95 inwoners, waarvan 53% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum", terwijl een ander het "rustig en een beetje afgelegen" noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en andere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €213.983. Het woonoppervlak van 153 m² is 70% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €1.693, lager dan het buurtgemiddelde van €2.579 per m².
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Susteren ligt op 1,7 km afstand van de woning. Daarnaast is er bushalte Station Susteren op 1,7 km, waar buslijn 35 stopt. Ook bushalte Raadhuisplein op 2,1 km wordt bediend door lijn 35. Het station en de bushaltes bieden daarmee meerdere opties voor het openbaar vervoer.
