Hoogeinde 12

De vraagprijs van €575.000 ligt 21% boven het gemiddelde van €475.633 in de buurt. Dat komt vooral door het grote perceel van 1250 m², wat uitzonderlijk is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.731, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 129 m². Deze woning heeft 137 m² woonoppervlak, dus de prijs per m² is hoger.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het is een oud huis uit 1910, dus er zal waarschijnlijk veel warmte verloren gaan. In de buurt heeft 31% van de woningen label D of lager, dus dit is niet ongewoon voor oudere woningen.

Het perceel is 1250 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Waalwijk. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw. De gemiddelde kavel in de buurt is niet bekend, maar dit is aanzienlijk groter dan de meeste percelen in Baardwijk.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 61 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 2.120 inwoners. Het gaat om een gemengde woonwijk met veel eengezinswoningen en een rustig karakter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.487, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Baardwijk ligt op 600 meter, en voortgezet onderwijs De Overlaat op 1 km. Ook zijn er andere scholen zoals Walewyc-mavo en Dr. Mollercollege binnen 1,5 km.