Houttuinen-Noord 11

De woning aan Houttuinen-Noord 11 in Apeldoorn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €699.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Woudhuis (€533.672) en ook boven de mediaan (€572.250). Wel is het een vrijstaande woning van 169 m² met een groot perceel, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke waardering.

Woudhuis scoort een 8,65 op. Bewoners noemen het gezellig, met behulpzame buren en veel speeltuintjes. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De meeste woningen zijn koop en gebouwd tussen 1990 en 2010.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBO Regenboog-Woudhuis (546 m) en Daltonschool De Zonnewende (642 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Apeldoorn, op ongeveer 3 km afstand.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op ongeveer 1 km afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus dit is gemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Een woning uit 1996 is relatief modern, dus de basis (fundering, dak, installaties) is waarschijnlijk in goede staat. Wel kunnen onderdelen zoals de cv-ketel of kozijnen aan vervanging toe zijn.