Woudhuis, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Houttuinen-Zuid 22 is een echte blikvanger. Met 454 m² woonoppervlak en een perceel van 585 m² biedt het alle ruimte voor een gezin dat van luxe en rust houdt. Gebouwd in 1998 en voorzien van energielabel B, is het een comfortabele en relatief zuinige woning. De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €587.750, maar die woningen zijn gemiddeld 149 m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Apeldoorn.
De woning staat in de buurt Woudhuis, een rustige wijk in Apeldoorn-Oost. Bewoners zijn enthousiast: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" en "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 8,65. Het is een typische gezinsbuurt: 84% van de woningen is eengezinswoning, en 69% is koop. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er zijn veel huishoudens met kinderen.
In de ochtend loop je zo naar basisschool PCBO Regenboog-Woudhuis, op nog geen 600 meter. Voor de boodschappen is Dirk op 950 meter om de hoek, en Albert Heijn op een kilometer. Ook PLUS en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Het treinstation van Apeldoorn ligt op een kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast volop groen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Landheeren | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houttuinen-Zuid 22, Apeldoorn
De vraagprijs van €1.850.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €587.750, maar dat komt doordat deze woning met 454 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Woudhuis (149 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat in een rustige, groene buurt is de prijs marktconform. De verkoopprijzen in de buurt liggen gemiddeld rond de €518.816, maar die zijn voor kleinere woningen.
Woudhuis wordt door bewoners beoordeeld met een 8,65. Ze noemen het een gezellige, vrolijke buurt met behulpzame buren en veel speeltuintjes. Het is een echte gezinswijk: 84% van de woningen is eengezinswoning en 69% is koop. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, maar er wonen ook veel kinderen. De buurt is rustig en groen, met voldoende wandelplekken.
Op loopafstand (600 meter) vind je basisschool PCBO Regenboog-Woudhuis. Ook PCBO Regenboog Osseveld en IKC VindingRijk zijn binnen 800 meter bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Apeldoorn, op ongeveer 3 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 80% van de woningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen voor een woning van deze grootte, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loop- of fietsafstand. Dirk zit op 950 meter, Albert Heijn op 1 kilometer, en PLUS en Jumbo op ongeveer 1,7-1,9 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1 kilometer afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar andere steden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €706.382 | €579.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.958 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.809 | €551.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Houttuinen-Zuid 22, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
