De Hovenlaan 37
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Woudhuis
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de De Hovenlaan in Apeldoorn-Oost ademt rust en ruimte. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 321 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1994 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Woudhuis: een groene, gezinsvriendelijke buurt
Woudhuis is een rustige, groene buurt in Apeldoorn-Oost, vooral populair bij gezinnen. Een bewoner zegt: 'Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!' Een ander noemt het 'een fijne buurt voor gezinnen, met veel speeltuintjes'. De buurt telt zo'n 5.880 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (69%). De buurt Woudhuis heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
De Hovenlaan ligt in een rustige woonwijk, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk en Albert Heijn zitten om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC VindingRijk en PCBO Regenboog-Woudhuis, beide op loopafstand. Het treinstation van Apeldoorn is op tien minuten lopen. De gemeente Apeldoorn biedt daarnaast ruime parken en recreatiegebieden.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door 055 Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Hovenlaan 37, Apeldoorn
Is €575.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €535.000 in Woudhuis, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €572.670. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 321 m² is de prijs per m² (€3.230) lager dan het buurtgemiddelde van €4.025. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Woudhuis om in te wonen?
Woudhuis is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de gezelligheid, behulpzame buren en speeltuintjes. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en biedt voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk zuinige woning is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1994?
Het bouwjaar is 1994, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld installaties of dak.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC VindingRijk (311 m) en PCBO Regenboog-Woudhuis (340 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Apeldoorn, op 3 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is handig voor reizen naar bijvoorbeeld Amersfoort of Deventer.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, Dirk en Albert Heijn zitten op ongeveer 550-570 meter, dus op loopafstand. Ook zijn er PLUS, Jumbo en Aldi binnen 1,5 km.
