Huusker 26
Wolferink 3, Haaksbergen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Huusker 26 in Haaksbergen biedt met 125 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) en een perceel van 357 vierkante meter flink wat ruimte. Het huis is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €529.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Haaksbergen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 531 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Over het perceel is er een verschil tussen de BAG-registratie (303 m²) en de makelaar (357 m²); beide worden genoemd.
Wolferink 3
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd." Op basis van drie beoordelingen. De buurt Wolferink 3 heeft een laag aantal misdrijven: 10 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 778 meter, of iets verder bij de Jumbo of Albert Heijn. Basisschool Op den Akker ligt op bijna 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Miguélez zit op 759 meter en de apotheek op 896 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Van Limborgstraat op 156 meter, met buslijn 97. Het treinstation Delden ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Haaksbergen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €296.000 naar €457.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burbach Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huusker 26, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €529.000. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €439.300 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 16% boven de WOZ-waarde van €457.000. Het is dus een woning die aan de bovenkant van de markt geprijsd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €296.000 naar €457.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 778 meter. Basisschool Op den Akker ligt op bijna 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Miguélez zit op 759 meter en de apotheek op 896 meter. De bushalte Van Limborgstraat is op 156 meter met lijn 97.
Hoe is de buurt Wolferink 3?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Prima woonwijk!", een ander: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd." Er zijn 10 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delden, op 10,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen, Van Limborgstraat op 156 meter, met buslijn 97.
Ervaringen van Wolferink 3
Zo ervaren bewoners hun buurt
Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud . Een mooie mix. Wat groen betreft zouden we nog wel wat aanpassingen willen. We missen wel gemiddeld een 10 tal parkeerplaatsen.
Statistieken van Wolferink 3
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.300 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.203 | – |
Ervaringen van Haaksbergen (dorp)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima woonwijk!
De mensen huizen en voorzieningen zijn prima. Redelijk veilig, al een stuk verbeterd sinds een aantal jaren geleden. Alleen de gemeente is soms wat vaag/laat met dingen doen en aangeven. Zoals overvolle hondenpoep-prullenbakken pas na 4 dagen(dat ze al volledig vol zijn) legen. Onaangekondigd bezig met de riolering of de planten bemesten in de winter (wat dus niet zo veel zin heeft).
Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud . Een mooie mix. Wat groen betreft zouden we nog wel wat aanpassingen willen. We missen wel gemiddeld een 10 tal parkeerplaatsen.
Statistieken van Haaksbergen (dorp)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.050 | €443.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Haaksbergen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima woonwijk!
Fijne buurt, geen gezeur en mooi omgeving.
De mensen huizen en voorzieningen zijn prima. Redelijk veilig, al een stuk verbeterd sinds een aantal jaren geleden. Alleen de gemeente is soms wat vaag/laat met dingen doen en aangeven. Zoals overvolle hondenpoep-prullenbakken pas na 4 dagen(dat ze al volledig vol zijn) legen. Onaangekondigd bezig met de riolering of de planten bemesten in de winter (wat dus niet zo veel zin heeft).
Rustig en veel gezinnen
Er is niet veel te doen voor de jeugd.
Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud . Een mooie mix. Wat groen betreft zouden we nog wel wat aanpassingen willen. We missen wel gemiddeld een 10 tal parkeerplaatsen.
Statistieken van Haaksbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.646 | €476.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.848 | – |
| Huurprijs | €1.223 p/m | €1.223 p/m |
Locatie en voorzieningen
Huusker 26, Haaksbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
