Wagnerstraat 24
De Els, Haaksbergen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Wagnerstraat in Haaksbergen biedt met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 398 m² flink wat ruimte. Het huis is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €565.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Haaksbergen.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De twee woonlagen bieden een inhoud van 621 m³. Buiten is er een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een gashaard en heteluchtverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Els: een gemêleerde buurt
De Els is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima woonwijk!", een ander zegt: "Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud. Een mooie mix." De buurt De Els kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 800 meter ligt een grote supermarkt, en de PLUS is op 737 meter. Basisschool Op den Akker zit op 1,5 kilometer. De huisarts is op 861 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Haaksbergen Veldmaterstraat, is op 324 meter en wordt bediend door lijn 53. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Haaksbergen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €465.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burbach Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagnerstraat 24, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €565.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen directe indicatie van de marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 621 m³. Verder is er een inpandige garage en een balkon. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie heeft, en verwarmd wordt via een gashaard en heteluchtverwarming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt De Els beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima woonwijk!" Een ander noemt de buurt "gezellig en zeer gemêleerd". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 737 meter en een Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool Op den Akker zit op 1,5 kilometer. De huisarts is op 861 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen Veldmaterstraat op 324 meter, met buslijn 53.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haaksbergen Veldmaterstraat op 324 meter, bediend door buslijn 53. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark, op ongeveer 10 kilometer afstand. Er zijn geen directe treinverbindingen vanuit de buurt zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. De buurt De Els is een woonwijk met veel koopwoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €465.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Ervaringen van De Els
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima woonwijk!
Statistieken van De Els
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Haaksbergen (dorp)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima woonwijk!
De mensen huizen en voorzieningen zijn prima. Redelijk veilig, al een stuk verbeterd sinds een aantal jaren geleden. Alleen de gemeente is soms wat vaag/laat met dingen doen en aangeven. Zoals overvolle hondenpoep-prullenbakken pas na 4 dagen(dat ze al volledig vol zijn) legen. Onaangekondigd bezig met de riolering of de planten bemesten in de winter (wat dus niet zo veel zin heeft).
Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud . Een mooie mix. Wat groen betreft zouden we nog wel wat aanpassingen willen. We missen wel gemiddeld een 10 tal parkeerplaatsen.
Statistieken van Haaksbergen (dorp)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.050 | €443.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Haaksbergen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima woonwijk!
Fijne buurt, geen gezeur en mooi omgeving.
De mensen huizen en voorzieningen zijn prima. Redelijk veilig, al een stuk verbeterd sinds een aantal jaren geleden. Alleen de gemeente is soms wat vaag/laat met dingen doen en aangeven. Zoals overvolle hondenpoep-prullenbakken pas na 4 dagen(dat ze al volledig vol zijn) legen. Onaangekondigd bezig met de riolering of de planten bemesten in de winter (wat dus niet zo veel zin heeft).
Rustig en veel gezinnen
Er is niet veel te doen voor de jeugd.
Onze buurt is gezellig en in de loop van de jaren zeer gemêleerd. Zeer jonge starters tot zeer oud . Een mooie mix. Wat groen betreft zouden we nog wel wat aanpassingen willen. We missen wel gemiddeld een 10 tal parkeerplaatsen.
Statistieken van Haaksbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.646 | €476.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.848 | – |
| Huurprijs | €1.223 p/m | €1.223 p/m |
Locatie en voorzieningen
Wagnerstraat 24, Haaksbergen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
