Westeinde-Lommerlust, Teylingen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hyacintenlaan in Warmond ademt ruimte en rust. Met 669 m² woonoppervlak en een perceel van 4330 m² is het een plek waar je echt tot jezelf komt. Het huis is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De vraagprijs van €3.750.000 is scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Teylingen, waar het gemiddelde boven de 5 miljoen ligt.
Westeinde-Lommerlust is een rustige, groene buurt in Warmond. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,75 en zegt: "Weinig contact." De buurt telt 475 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een plek waar je elkaar niet op de lip zit, maar waar wel voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt Westeinde-Lommerlust heeft een dorps karakter.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 692 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Buitenplaats op 952 meter lopen, en Daltonschool Oegstgeest op 1043 meter. De Lidl op 1177 meter is handig voor de wekelijkse boodschappen. De gemeente Teylingen biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hyacintenlaan 4, Warmond
Goed · 1 bewoner
Weinig contact
Gegevens uit Westeinde-Lommerlust
Gegevens uit Westeinde-Lommerlust
42 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Hyacintenlaan 4, Warmond
De woning aan Hyacintenlaan 4 in Warmond heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. In de buurt Westeinde-Lommerlust ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €5.131.667, terwijl de mediaan €4.950.000 is. Deze woning is met €3.750.000 dus 27% lager geprijsd dan het buurtgemiddelde. Wel is het oppervlak met 669 m² groter dan gemiddeld (510 m²), dus je krijgt veel waar voor je geld.
Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan een oudere woning. Het energielabel A wijst op goede isolatie en een efficiënte installatie. Denk aan zaken als schilderwerk en dakonderhoud, maar dat is gebruikelijk voor elk huis. Het perceel van 4330 m² vraagt wel om tuinonderhoud, tenzij je dat uitbesteedt.
De buurt is rustig en groen, met veel ruimte tussen de huizen. Uit de enige buurtreview (score 7,75) klinkt: 'Weinig contact.' Dat past bij een buurt waar privacy voorop staat. Er wonen zowel ouderen (30% is 65+) als gezinnen met kinderen (14% van de huishoudens). Het is geen plek voor wie veel burencontact zoekt, maar wel voor wie van rust houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Buitenplaats (952 m) en Daltonschool Oegstgeest (1043 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook Basisschool Joris De Witte (1043 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km. Het aanbod is dus ruim voldoende voor gezinnen.
De buurt is veilig: in de CBS-data staan slechts 5 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is laag voor een wijk met 475 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar je je veilig kunt voelen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Leiden, Den Haag en verder. Voor dagelijks OV ben je dus wel afhankelijk van fiets of auto naar het station.
De buurt heeft een gemengde bevolking: 30% is 65 jaar of ouder, 33% is tussen 45 en 65 jaar, en 14% is jonger dan 15. Er zijn 65 huishoudens met kinderen en 80 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Het is dus geen typische gezinsbuurt, maar er wonen wel gezinnen.
5 woningen in de buurt Westeinde-Lommerlust
