Koopwoningen Westeinde-Lommerlust, Teylingen

Huizenprijzen en marktcijfers Westeinde-Lommerlust, Teylingen

De koopmarkt in Westeinde-Lommerlust behoort tot de duurste van de gemeente Teylingen. Van de 234 woningen in de buurt is 57% koopwoning, wat een relatief hoog aandeel is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €969.000, ruim anderhalf keer zo hoog als het wijkgemiddelde van Warmond (€551.000) en meer dan twee keer het gemeentelijk gemiddelde van Teylingen (€458.000). Dat verschil zegt veel over het karakter van het woningbestand hier.

Kijkend naar de transacties van de afgelopen twaalf maanden zijn er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €3.906.111. De bandbreedte loopt van €975.000 tot €6.450.000. De gemiddeld verkochte woning had een oppervlakte van 416 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €9.390 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om ruime, vrijstaande woningen en villa's, geen appartementen of rijtjeswoningen. Starters of kopers met een modaal budget zijn in deze buurt praktisch kansloos. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Westeinde-Lommerlust, Teylingen

Westeinde-Lommerlust is een van de rustigste en groenste hoeken van Warmond, een dorp dat al eeuwenlang bekendstaat om zijn ligging aan het Kagerplein en de Kaag. De buurt zelf is klein, met nog geen 500 inwoners, en heeft een uitgesproken karakter: brede lanen, grote percelen, veel opgaand groen en vrijstaande woningen die je eerder in een buitenwijk van Wassenaar zou verwachten dan in een Hollands polderdorp. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen loopt, je bent er bewust.

De bebouwing stamt grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met een mix van jaren-zestig en jaren-zeventig villa's en enkele nieuwere objecten die op vrijgekomen kavels zijn gebouwd. Lommerlust verwijst naar een historische buitenplaats in het gebied, en die naam dekt nog steeds de lading: het groen scoort bij bewoners een 9,0 op 10, de hoogste deelscore van allemaal. Je woont hier naast weilanden, sloten en het open plassengebied van de Kagerplassen.

Concrete voorzieningen in de buurt zelf zijn beperkt, wat logisch is bij een buurt van deze omvang. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het dorpscentrum van Warmond, op loopafstand, waar een kleine Albert Heijn en enkele lokale winkels zitten. Voor een groter aanbod rij je in tien minuten naar Sassenheim of Lisse. Basisscholen zijn aanwezig in Warmond zelf, en voor voortgezet onderwijs zijn Sassenheim en Leiden bereikbaar. Bewoners geven onderwijs een 8,0, wat voor een kleine dorpsbuurt een opvallend hoge score is.

De bereikbaarheid scoort een 7,0. Station Sassenheim ligt op circa vijf minuten rijden, van waaruit je in ongeveer 25 minuten op Leiden Centraal zit en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. De N44 en de A44 zijn snel bereikbaar, waardoor Schiphol en Den Haag goed te doen zijn met de auto. Openbaar vervoer vanuit de buurt zelf is beperkt tot busverbindingen richting Sassenheim en Leiden, wat voor mensen zonder auto een punt van aandacht is.

Vergeleken met buurbuurten als Middelbuurt of Kloosterland-Endepoel is Westeinde-Lommerlust duidelijk het exclusievere segment. Veerpolder heeft een ander profiel met meer waterrecreatie in de directe nabijheid. De totale bewonersscore voor Westeinde-Lommerlust staat op 7,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Meer reviews en achtergrondinfo over de buurt vind je op de buurtpagina van Westeinde-Lommerlust.

Voor wie is een koophuis in Westeinde-Lommerlust interessant?

Gezien de gemiddelde koopprijs van bijna vier miljoen euro is woning kopen in Westeinde-Lommerlust weggelegd voor een heel specifieke groep: vermogende doorstromers, ondernemers of mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en privacy dicht bij de Randstad. De buurt is niet geschikt voor starters of jonge gezinnen met een beperkt budget. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, wat het beeld van een gevestigde, volwassen buurt bevestigt.

Eerlijk gezegd is het aanbod hier schaars: er worden gemiddeld minder dan tien woningen per jaar verkocht. Wie een appartement kopen in Westeinde-Lommerlust overweegt, zoekt vergeefs, dat segment bestaat hier niet. Ben je op zoek naar een alternatief met lagere instapkosten, dan zijn huurwoningen in Westeinde-Lommerlust of een blik op koopwoningen in Warmond breder een logische stap.

Wat bewoners zeggen over Westeinde-Lommerlust

Westeinde-Lommerlust krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,8 uit 10. Het groen (9,0) en de huisvesting (9,0) scoren verreweg het hoogst. Een bewoner schrijft: "Het is hier echt groen en rustig, je merkt weinig van de drukte van de Randstad terwijl je er zo middenin zit." Bereikbaarheid en gemeenschap scoren beiden een 7,0, wat aangeeft dat de buurt niet het meest levendige sociale leven kent. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Westeinde-Lommerlust

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Westeinde-Lommerlust gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een woningzoekpagina tegenkomt. Zo kun je eerst bepalen of de buurt bij je past, voordat je naar het aanbod kijkt. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Teylingen als geheel, of verken aangrenzende wijken zoals Voorhout Oude Dorp of Voorhout Hooghkamer. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Teylingen. Buurtje.nl helpt je zo om niet alleen een woning te vinden, maar de juiste buurt.