Verkocht onder voorbehoud
Kern Maasniel, Roermond
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Iepenlaan in Roermond ademt ruimte en rust. Met 252 m² woonoppervlak op een perceel van 530 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1954 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt. De vraagprijs van €724.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roermond, maar dat past bij de royale afmetingen.
De woning staat in buurt Kern Maasniel, een wijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,78. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in." Een ander noemt het een "rustig veilige buurt" met vriendelijke mensen. De buurt telt 3.715 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een typische gezinsbuurt met veel eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Montessori Basisschool Roermond, die naast de deur ligt, of naar de PCB Willem de Zwijger, ook om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs is Wings Roermond vlakbij. De gemeente Roermond biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Iepenlaan 11, Roermond
Zeer goed · 2 bewoners
Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in. Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan. Genoeg groen in de buurt om met de hond te wandelen.
Vrij rustige buurt vriendelijke mensen
Gegevens uit Kern Maasniel
Gegevens uit Kern Maasniel
15 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Iepenlaan 11, Roermond
De woning aan Iepenlaan 11 in Roermond heeft energielabel C.
De vraagprijs van €724.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€468.286). Dat komt doordat deze woning met 252 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 184 m². Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Kern Maasniel te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.
Bewoners geven de buurt een 8,78 en noemen het rustig, veilig en gezellig. Er is veel groen en weinig criminaliteit. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Op loopafstand vind je de Montessori Basisschool Roermond (402 m) en PCB Willem de Zwijger (446 m). Voor voortgezet onderwijs is Wings Roermond op 445 m afstand. Ook is er speciaal onderwijs (Mgr. Hanssen) op 622 m. Er zijn in totaal 31 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1954. Label C betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Ja, de PLUS zit op 402 m, om de hoek dus. Ook Albert Heijn (850 m) en Aldi (878 m) zijn op loopafstand. Voor een ruime keuze aan boodschappen hoef je niet ver.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Kern Maasniel. Deze woning is met €724.000 de duurste. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €468.286, maar dat is inclusief kleinere woningen.
6 woningen in de buurt Kern Maasniel
