Eiermarkt 28
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen royale vrijstaande woning in Kern Maasniel
Deze vrijstaande woning aan de Eiermarkt 28 in Roermond is een opvallende verschijning in de wijk Kern Maasniel. Met een woonoppervlakte van 177 m² volgens de makelaar en een perceel van 594 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €625.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €516.458, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Roermond die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1952 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 735 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en beschikt het over een c.v.-ketel en een open haard. Rondom het huis liggen een voortuin van 161 m², een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 100 m², gelegen op het noordwesten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 212 m², terwijl de makelaar 177 m² opgeeft.
Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners is Kern Maasniel een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Hele fijne gezinsbuurt, heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "rustig veilige buurt, vriendelijke mensen". De buurt kent relatief veel 65-plussers (27%) en eengezinswoningen (76%). Meer over de buurt Kern Maasniel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 313 meter en op ongeveer tien minuten lopen liggen Aldi, Lidl en Albert Heijn. De Montessori Basisschool Roermond zit op 280 meter, en Wings Roermond voor voortgezet onderwijs op 449 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel en Service Apotheek Maasniel zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. Bushalte Roermond, Kasteel Osenstraat met lijnen 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794 ligt op 390 meter, en treinstation Roermond op 1,1 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eiermarkt 28, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.458 in de buurt Kern Maasniel. De prijs per vierkante meter is €3.531 op basis van de makelaar-opgave van 177 m². Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 735 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en beschikt het over een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (313 m), Montessori Basisschool Roermond (280 m) en Wings Roermond voor voortgezet onderwijs (449 m). De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 416 m en de Service Apotheek Maasniel op 436 m. Bushalte Roermond, Kasteel Osenstraat met lijnen 1, 62, 63, 66, 75, 672 en 794 ligt op 390 m, en treinstation Roermond op 1,1 km.
Hoe is de buurt Kern Maasniel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Hele fijne gezinsbuurt, heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "rustig veilige buurt, vriendelijke mensen". De buurt heeft veel eengezinswoningen (76%) en relatief veel 65-plussers (27%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod een label D of lager, en 42,3% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is volgens de makelaar 594 m², terwijl de BAG-registratie 559 m² aangeeft. De tuin bestaat uit een voortuin van 161 m², een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 100 m², gelegen op het noordwesten.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
