Immenweg 15R130

De vraagprijs van €235.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €201.554. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €367.636, maar dat is voor woningen met een veel groter oppervlak (gemiddeld 563 m²). Deze woning is met 65 m² aanzienlijk kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: een compacte, nieuwe vrijstaande woning in een bosrijke omgeving.

Het perceel is 307 m² groot. Dat is ruim voor een woning van 65 m², dus er is voldoende tuin om van te genieten. De precieze indeling en mogelijkheden (bijvoorbeeld een terras of schuur) zijn niet uit de advertentie op te maken, maar het biedt in ieder geval buitenruimte rondom de woning.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44% van de woningen label B en 56% label C, dus label B is hier gebruikelijk voor woningen van na 2010.

Het treinstation van Lunteren ligt op 2,3 km afstand, goed te fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar onder andere Arnhem en Utrecht. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de trein is een prima optie voor verder reizen.

Binnen 5 km zijn er 9 supermarkten, waarvan Albert Heijn en Coop het dichtstbij (ruim 3 km). Ook zijn er 16 scholen in de omgeving, waaronder basisscholen De Wegwijzer en C N S De Triangel op ongeveer 3,3 km. Voor dagelijkse boodschappen en basisschool ben je dus aangewezen op de fiets of auto.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2020. Dat betekent dat je geen gedeelde muren hebt en volledige privacy geniet. Het woonoppervlak is 65 m², wat aan de kleine kant is voor een vrijstaande woning, maar het perceel van 307 m² biedt extra buitenruimte.