in 't Broek 5-188
Eiland-Brandt, Maasgouw
BuurtEen vrijstaande woning op een rustig eiland
Deze vrijstaande woning aan in 't Broek 5-188 ligt in Stevensweert, een plaats in de gemeente Maasgouw. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De vraagprijs van € 169.000 is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Maasgouw. De woning is gebouwd in 2000 en wordt aangeboden sinds 15 augustus 2026. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Eiland-Brandt: een rustige buurt
Met 355 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De buurt Eiland-Brandt ligt in een landelijke omgeving, met een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,7 km, of bij Nettorama en Lidl op ongeveer 2,8 km. Basisschool "De Maasparel" ligt op 755 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kornelis in Stevensweert, op 1,1 km. De apotheek vind je in Maasbracht, op 2,8 km. Buslijn 68 stopt op 417 meter bij halte Stevensweert, Eiland. Het treinstation Echt ligt op 4 km. De gemeente Maasgouw heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,6 km en een park op 3,2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over in 't Broek 5-188, Stevensweert
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is een belangrijk gegeven voor het inschatten van de energiekosten, maar het ontbreekt hier.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je basisschool "De Maasparel" op 755 meter en een huisartsenpraktijk op 1,1 km. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 2,7 km, of naar Nettorama en Lidl op ongeveer 2,8 km. De apotheek zit in Maasbracht op 2,8 km. Buslijn 68 stopt op 417 meter bij halte Stevensweert, Eiland. Het treinstation Echt ligt op 4 km. Verder zijn er een bibliotheek op 4,6 km en een park op 3,2 km.
Hoe is de buurt Eiland-Brandt om in te wonen?
Eiland-Brandt is een kleine buurt met 355 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt" en een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het aantal misdrijven is 11 per jaar.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er is een bushalte op 417 meter afstand, genaamd Stevensweert, Eiland, waar buslijn 68 stopt. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Stevensweert, Gouv. Houbenstraat op 732 meter en Stevensweert, Roumerweg op 1,2 km, beide met buslijn 68. Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op 4 km afstand. Hiermee zijn er redelijke OV-verbindingen, maar het is niet extreem frequent.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt op het zuiden, wat betekent dat de tuin op het zuiden is georiënteerd. De ligging van de woning is op het zuiden, en de tuin is bereikbaar via de achterom. Het is een vrijstaande woning, dus je hebt rondom ruimte. De woning ligt in de buurt Eiland-Brandt, in Stevensweert, een plaats in de gemeente Maasgouw.
