It Heechhout 7
Koudum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Koudum staat deze vrijstaande woning uit 1992, met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter op een perceel van 420 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €408.958 voor vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1992 heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de staat van het huis is niets bekend.
Rust en ruimte in Koudum
Met ruim 2.600 inwoners is Koudum een dorp waar het aandeel 65-plussers met 31 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander is kritischer: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste reacties gaan over rust en ruimte, al wordt ook het openbaar vervoer genoemd als essentieel voor een dorp op afstand van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op 380 meter lopen. Basisschool De Klimbeam zit op 221 meter, en voor het voortgezet onderwijs is csg Bogerman Koudum op 449 meter. De huisartsenpraktijk zit op 718 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Workum op 6,3 kilometer. Buslijn 44 stopt op 421 meter bij de scholengemeenschap, en het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 3,2 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over It Heechhout 7, Koudum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €408.958 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 12 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor een vrijstaand huis in Koudum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij P.J. de Jong vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van het onderhoud staat niets in de advertentie. Je kunt daarom alleen afgaan op het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte die in de basisregistratie staan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 46 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is het wonen in Koudum volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien." Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste reacties gaan over rust en ruimte, maar ook het openbaar vervoer wordt genoemd als belangrijk voor een dorp op afstand van de stad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van It Heechhout 7?
Op loopafstand zit supermarkt Poiesz op 380 meter en basisschool De Klimbeam op 221 meter. De huisartsenpraktijk zit op 718 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Workum op 6,3 kilometer. Buslijn 44 stopt op 421 meter bij de scholengemeenschap, en het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 3,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is csg Bogerman Koudum op 449 meter.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter en het perceel 420 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.431, op basis van de BAG-oppervlakte.
