Jan van Rotselaerlaan 4
Waalre, Waalre
BuurtEen royale vrijstaande woning in Waalre
Deze vrijstaande woning aan de Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre ademt de rust van een groene, ruime opzet. Met een perceel van maar liefst 1751 m² heb je hier echt de ruimte om je eigen plek te creëren. De woning uit 1959 heeft een woonoppervlak van 164 m² en is voorzien van energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €1.289.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €906.118, wat deze woning aan de hoge kant maakt vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waalre.
Waalre: een groene, betrokken buurt
Waalre is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (86%) en een hoog percentage koopwoningen (77%). De buurt telt ruim 6800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Gezellige, en betrokken buurt. Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De gemeente Waalre staat bekend om haar groene karakter.
Het dagelijks leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Albert Heijn, op nog geen 700 meter lopen. Voor de kinderen is er basisschool De Wilderen op ruim een kilometer afstand, of De Meent op 1,2 km. Ook een kinderdagverblijf vind je op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 500 meter. Voor uitstapjes kun je terecht bij een restaurant op 600 meter of het park op 2,1 km. Het treinstation ligt op 8,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Irene van Aken Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van Rotselaerlaan 4, Waalre
Is de vraagprijs van €1.289.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€906.118). De woning heeft een groot perceel van 1751 m², wat zeldzaam is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de ruime kavel.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is het een na slechtste label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre wordt door bewoners omschreven als een gezellige, betrokken buurt waar mensen elkaar groeten en kinderen veilig buiten spelen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Er is weinig overlast.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Wilderen (1,2 km) en De Meent (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven, op 4,7 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 8,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1959?
Het bouwjaar is 1959, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van de woning.
Zijn er snelwegen in de buurt?
Snelwegen worden niet genoemd in de advertentie.
