Kamervoort 28
Buitengebied Angeren, Lingewaard
BuurtEen woonboerderij met karakter in het buitengebied
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1904 staat in het buitengebied van Angeren, een rustige plek met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 485.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Lingewaard.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.151 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 268 m², terwijl de makelaar 211 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.250 m², maar de makelaar noemt 3.205 m². De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie. Het energielabel is E.
Buitengebied Angeren
Met zo'n 700 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens hebben kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." De buurt Buitengebied Angeren ligt buiten de bebouwde kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 km, en ook PLUS en Aldi zijn binnen 3 km te vinden. Basisschool IKC Marang zit op 1,1 km, en de huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek liggen op ongeveer 1,5 km in Huissen. De bushalte Angeren, Kamervoort is op 1 km met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Elst ligt op 5,9 km. De gemeente Lingewaard heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en een dalende grondwaterstand. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamervoort 28, Angeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 485.000. De prijs per vierkante meter is € 2.299, gebaseerd op de makelaar-opgave van 211 m². De woning is een vrijstaande woonboerderij uit 1904 met een ruim perceel van 1.250 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.151 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1904 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,3 km. Basisschool IKC Marang zit op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek liggen op ongeveer 1,5 km in Huissen. De bushalte Angeren, Kamervoort is op 1 km met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812.
Hoe is de buurt Buitengebied Angeren?
De buurt heeft ongeveer 700 inwoners en is rustig gelegen buiten de bebouwde kom. Veel huishoudens hebben kinderen (54%). Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.250 m², terwijl de makelaar 3.205 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en ligt buiten de bebouwde kom.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
