Kampbrugweg 3-28
Verspreide huizen Beuningen, Losser
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in de Verspreide huizen Beuningen, een buurt met ruim 700 inwoners en veel ruimte om je heen. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €285.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het is een koopwoning die via meerdere kanalen wordt aangeboden. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Losser.
De woning zelf
De woning is in 2024 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 70 m² op een perceel van 400 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling is weinig bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie.
Een buurt met karakter
Met 720 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een andere bewoner merkt op: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit." Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op acht beoordelingen. De buurt Verspreide huizen Beuningen kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 34.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer twee kilometer, of Jumbo en Aldi iets verderop. Basisschool De Zevenster ligt op 2,1 kilometer, en het Twents Carmel College in Denekamp op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kompaan en Service Apotheek Denekamp zijn beide binnen drie kilometer te vinden. Buslijn 62 stopt bij de haltes Denekamp, Dinkeloord en Beuningen, op ongeveer 1,7 kilometer. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Losser heeft voorzieningen op afstand, maar wel bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampbrugweg 3-28, Beuningen
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €285.400 in de buurt. Dat komt doordat het om een vrijstaande woning uit 2024 gaat, terwijl het buurtgemiddelde over alle beschikbare koopwoningen gaat. De woonoppervlakte van 70 m² is wel 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m², dus je betaalt relatief veel per vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is in 2024 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 70 m² op een perceel van 400 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is gesignaleerd in de omgeving van de Kampbrugweg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen drie kilometer vind je PLUS, Jumbo en Aldi voor boodschappen, plus huisartsenpraktijk De Kompaan en Service Apotheek Denekamp. Basisschool De Zevenster ligt op 2,1 kilometer en het Twents Carmel College op 2,4 kilometer. Buslijn 62 stopt op ongeveer 1,7 kilometer bij de haltes Denekamp, Dinkeloord en Beuningen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Beuningen?
De buurt heeft 720 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met weinig stedelijke dichtheid. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of energieprestatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
