Kampbrugweg 5
Verspreide huizen Beuningen, Losser
BuurtEen vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de rand van Beuningen, in de gemeente Losser, staat deze vrijstaande woning uit 1987 op een opvallend ruim perceel van 5570 m². Met een woonoppervlakte van 149 m² biedt de woning zelf een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €865.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is berekend op €285.400. De woning wordt aangeboden via Home Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het aanbod van vrijstaande woningen in Losser is beperkt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 5570 m² uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor tuin en buitenleven. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of isolatie vermeld, dus over de indeling en staat van de woning is op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 765 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "leuke gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander merkt op dat de buurt de afgelopen jaren is veranderd: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit." De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging vlak bij het dorp wordt gewaardeerd. De buurt Verspreide huizen Beuningen kent een mix van oudere en jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Denekamp, op zo'n twee kilometer afstand, waar onder andere PLUS en Jumbo zitten. Basisschool De Zevenster ligt op 2,1 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Twents Carmel College in Denekamp. De huisartsenpraktijk De Kompaan en de Service Apotheek zijn beide op ongeveer twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Denekamp, Dinkeloord met lijn 62, op 1,7 kilometer. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Losser biedt een landelijke woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties zoals geluid, fundering of wateroverlast vermeld. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor dit perceel.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampbrugweg 5, Beuningen
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €865.000 ligt 203% boven de gemiddelde vraagprijs van €285.400 in de buurt Verspreide huizen Beuningen. Dit komt vooral door het zeer ruime perceel van 5570 m², wat uitzonderlijk is voor deze omgeving. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is met €5805 ook fors hoger dan het buurtgemiddelde van €1734 per m². Het is aan jou om te bepalen of de grote kavel dit prijsverschil rechtvaardigt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 149 m². Over de verdeling van de ruimtes en de staat van het interieur is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Je zult de woning zelf moeten bezichtigen om een goed beeld te krijgen van de indeling.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 5570 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een bijgebouw of gewoon veel privacy. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 149 m², dus de verhouding tussen woonruimte en buitenruimte is opvallend. Wat je precies met het perceel wilt doen, hangt af van je eigen plannen en de geldende bestemmingsregels.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld in de beschikbare gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op basis van de data geen bijzondere aandachtspunten naar voren komen. Mocht je twijfels hebben, dan kun je altijd zelf onderzoek doen naar de bodemgesteldheid en de omgeving.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen vind je in het nabijgelegen Denekamp, op ongeveer twee kilometer afstand. Daar zitten supermarkten zoals PLUS en Jumbo, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Basisschool De Zevenster ligt op 2,1 kilometer en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op het Twents Carmel College in Denekamp. Voor het openbaar vervoer kun je gebruikmaken van bushalte Denekamp, Dinkeloord met lijn 62, op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Beuningen?
De buurt heeft 765 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "leuke gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen." Een ander is minder positief en zegt dat de buurt de afgelopen jaren is veranderd. De ligging vlak bij het dorp wordt over het algemeen gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en betrouwbaar. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
