Rosmolen 3A
De Lutte kern, Losser
BuurtEen vrijstaande woning in De Lutte
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in het rustige De Lutte, een dorp waar je nog echt tot rust komt. Met 203 m² woonoppervlak en een perceel van 415 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning is modern en energiezuinig, met een A-label. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en de schaarste aan vrijstaande woningen in Losser.
De buurt: De Lutte kern
De Lutte kern is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig en groen, met een lage stedelijkheidsgraad. De buurt De Lutte kern heeft een hechte gemeenschap, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. CBS-cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met vooral koopwoningen.
Leven in de straat
In de ochtend loop je naar de SPAR om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, op nog geen tien minuten lopen. De Plechelmus-School is ook vlakbij. Voor de middelbare school moeten kinderen wel verder reizen, naar het Twents Carmel College op zo'n 4,4 km. De gemeente Losser biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosmolen 3A, De Lutte
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in De Lutte, maar de woning is nieuwbouw uit 2022 met een A-energielabel en 203 m² woonoppervlak. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Lutte?
De Lutte ligt in een landelijke omgeving, met een treinstation op 5,7 km afstand. De auto is de beste manier om je te verplaatsen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Een SPAR supermarkt en de Plechelmus-School liggen beide op ongeveer 800 meter. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn dichtbij. Voor uitgebreidere winkels of voortgezet onderwijs moet je naar Oldenzaal of Enschede.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn er geen exacte bedragen bekend. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Hoe veilig is de buurt De Lutte kern?
De buurt is rustig en heeft een laag aantal misdrijven: 37 in totaal. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De sfeer is veilig en gemoedelijk.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 415 m², dus er is zeker een tuin. De exacte indeling is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 2022 kun je rekenen op een ruime tuin rondom.
