Een vrijstaande woning in het centrum van Veere
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat in het centrum van Veere, een plaats met een rijke historie. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een woning met karakter, maar de prijs ligt fors boven de WOZ-waarde. De makelaar vraagt een scherpe prijs voor deze woning. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Veere, dan is dit een opvallend aanbod. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Duvekot Makelaardij.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het is een eengezinswoning, geschakeld, met volle eigendom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 237 m², maar de makelaar noemt 310 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Veere, een rustige kern
Met ruim 500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen." De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en er zijn relatief weinig kinderen. Het aantal misdrijven is laag, met 16 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit om de hoek, op 166 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,7 km. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 60 meter. De bushaltes Veere, Kerk en Veere, Kaai zijn op 238 en 249 meter, met lijnen 583 en 584. Het treinstation Arnemuiden ligt op 5,2 km. Voor een ziekenhuis moet je naar Vlissingen, op 12,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. De woning ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geluidsniveau van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapellestraat 10, Veere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Er is een achtertuin op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is geschakeld en heeft volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor onder andere de onroerendezaakbelasting. De vraagprijs ligt 61% boven deze waarde. De WOZ-waarde is geen indicatie van de marktwaarde, maar een officiële schatting.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Veere zit op 166 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 3,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,7 km. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 60 meter. De bushaltes Veere, Kerk en Veere, Kaai zijn op 238 en 249 meter, met lijnen 583 en 584. Het treinstation Arnemuiden ligt op 5,2 km.
Hoe is de buurt Veere?
Veere is een rustige kern met ruim 500 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen." Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
