Kapelstraat 22

De woning aan Kapelstraat 22 in Ophemert heeft energielabel E.

De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ophemert. Het huis heeft een oppervlakte van 172 m² en een perceel van 228 m², met een energielabel E. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak iets lager geprijsd, maar de historische uitstraling en ruime opzet kunnen de prijs rechtvaardigen.

Ophemert is een dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen in een landelijke omgeving. Het treinstation ligt op 5,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.

Een woning uit 1917 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel E geeft aan dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

Ja, de Prins Willem Alexanderschool ligt op 346 meter afstand, dus om de hoek. Ook zijn er andere basisscholen op fietsafstand, zoals De Bataaf en IKC Prins Maurits. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere stad, op 5,7 km afstand.

Ophemert is een rustig dorp met veel natuur. Er is een restaurant op loopafstand en een voetbal- en tennisvereniging in het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals winkels en uitgaansgelegenheden, ben je aangewezen op Tiel of andere omliggende plaatsen.

De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data worden 20 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Bewoners geven aan dat het prettig wonen is, met een mix van jong en oud.