Ophemert, West Betuwe
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hamaritilaan 1 in Ophemert ademt rust en ruimte. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 375 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De woning uit 1998 is modern en onderhoudsarm. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in West Betuwe.
Ophemert is een dorp waar het rustig wonen is, omringd door natuur. Een bewoner zegt: "Het is hier prachtig/wonen zo dicht bij de natuur, alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen;)". De buurt telt zo'n 1420 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 96% van de woningen is eengezinswoning en 76% is koop. De buurt Ophemert heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,7 km afstand, of bij de Jumbo op 3,2 km. De Prins Willem Alexanderschool ligt om de hoek, op 300 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Tiel of Geldermalsen. De gemeente West Betuwe biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dolron Rivierenland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hamaritilaan 1, Ophemert
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning in Ophemert met 122 m² woonoppervlak, een perceel van 375 m² en energielabel A. De woning is uit 1998 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een ruime eengezinswoning in een rustige buurt, wat de prijs rechtvaardigt.
Ophemert is een dorp met een rustige, landelijke sfeer. De buurt heeft veel eengezinswoningen en is populair bij gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het 'prachtig wonen dicht bij de natuur'. Voor dagelijkse boodschappen en vermaak ben je wel afhankelijk van de fiets of auto, want voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. De basisschool is op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gunstig voor het milieu en voor je portemonnee. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Ja, de Prins Willem Alexanderschool (basisonderwijs) ligt op slechts 300 meter afstand, dus kinderen kunnen er zelfstandig naartoe lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn De Bataaf (2,7 km) en IKC Prins Maurits (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of Geldermalsen, op ongeveer 5,7 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Tiel. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem of Den Bosch reizen. Voor de meeste verplaatsingen is een auto handig.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1998. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 375 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A en is daarmee zuinig. Het is een eengezinswoning in een rustige buurt met veel groen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Hamaritilaan 1, Ophemert
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
