Kastanjelaan 9

De vraagprijs van €700.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €581.500 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 384 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 252 m². Het perceel van 1330 m² is uitzonderlijk groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Het bouwjaar is 1830, wat betekent dat het huis bijna 200 jaar oud is. Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook meer onderhoud vragen aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de isolatiegraad is niet bekend.

De buurt is rustig en groen, met voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar de SPAR express, en ook Jumbo, Aldi, PLUS en Albert Heijn zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school in de omgeving. Het treinstation van Velp is op tien minuten lopen.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 222 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van inwonertal en type delicten is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsklasse van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2388 adressen per km².

De makelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende makelaar.

Het perceel is 1330 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met een bijgebouw of moestuin. De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet uit de gegevens op te maken.