Kastanjelaan 9
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen statisch vrijstaand huis met een enorme tuin
Deze vrijstaande woning aan de Kastanjelaan in Velp ademt geschiedenis: het bouwjaar 1830 geeft het een klassieke uitstraling, met royale ruimte binnen en buiten. Met 384 m² woonoppervlak en een perceel van 1330 m² is dit een van de grotere huizen in de buurt. De vraagprijs van €700.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de omvang en het karakter. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rheden.
Velp-Zuid beneden spoorlijn: rustig en groen
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een rustige woonwijk met veel groen. Van de woningen is 75% eengezinswoning, en 39% is koop. Bewoners waarderen de buurt met een 7,08. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, met veel 45-plussers. Lees meer over de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die twee straten verder zit. Ook Jumbo, Aldi, PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn tien minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals Het Rhedens Rozendaal is ook binnen handbereik. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en stedelijk gemak.
Aangeboden door Kamps Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamps Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 9, Velp (Ge)
Is €700.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €700.000 ligt 20% boven het gemiddelde van €581.500 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 384 m² ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 252 m². Het perceel van 1330 m² is uitzonderlijk groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor onderhoud?
Het bouwjaar is 1830, wat betekent dat het huis bijna 200 jaar oud is. Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook meer onderhoud vragen aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de isolatiegraad is niet bekend.
Wat is er te doen in de buurt van Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De buurt is rustig en groen, met voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar de SPAR express, en ook Jumbo, Aldi, PLUS en Albert Heijn zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school in de omgeving. Het treinstation van Velp is op tien minuten lopen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 222 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van inwonertal en type delicten is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsklasse van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2388 adressen per km².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende makelaar.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1330 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met een bijgebouw of moestuin. De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet uit de gegevens op te maken.
-83330ca8.webp)
-e7437b1e.webp)
-92794ea2.webp)
