Katerdam 1

De woning aan Katerdam 1 in Herwijnen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.475.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de unieke combinatie van een historisch pand uit 1651, een woonoppervlak van 246 m² en een perceel van maar liefst 17.520 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben minder grond. De prijs weerspiegelt de zeldzaamheid van dit aanbod.

Herwijnen wordt door bewoners omschreven als een gezellig dorp met een fijne sfeer. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een rustige, landelijke omgeving waar mensen elkaar kennen.

In de directe omgeving vind je basisvoorzieningen zoals een supermarkt (SPAR op loopafstand), basisscholen en een huisartsenpraktijk. Voor uitgebreidere winkels of uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op omliggende dorpen of steden. Het treinstation ligt op 10,1 km afstand.

De woning is gebouwd in 1651, wat betekent dat het een monumentaal pand is met een rijke historie. Historische panden vragen vaak om specifiek onderhoud, zoals aan houtwerk, dak en fundering. Het energielabel E geeft aan dat de isolatie niet optimaal is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.

Ja, bij de woning hoort een perceel van maar liefst 17.520 m². Dat biedt enorme mogelijkheden voor een tuin, moestuin, of zelfs een kleine paardenweide. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet in de advertentie vermeld.

Het aantal kamers en slaapkamers wordt niet in de advertentie genoemd. De woning heeft 246 m² woonoppervlak, dus er is in ieder geval veel ruimte. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.