Uilkerweg 23
Verspreide huizen in de polder Zuilichem en omgeving, Zaltbommel
BuurtEen landelijke vrijstaande woning in Zuilichem
Aan de Uilkerweg 23 in Zuilichem staat een eengezinswoning in landelijk gebied, met een vraagprijs van €1.495.000. De woning is te koop via Gerard Vos Makelaardij en Taxaties en wordt op meerdere platforms aangeboden. Met een woonoppervlakte van 267 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op €5.599. Vergeleken met andere woningen in Zaltbommel is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte.
Een woning met zeven kamers en een tuin rondom
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 775 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning heeft een tuin rondom, gelegen op het noordwesten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 237 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel natuur
Zuilichem is een dorp aan een dijk, met een kanaal en veel natuur eromheen. Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is het een rustige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Geweldige buurt, goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "Rust en natuur". Op basis van zeven beoordelingen is dit een positief beeld. De buurt Zuilichem kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 198.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,3 km, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool De Ark ligt op 322 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk in Herwijnen is op 2,4 km, en de apotheek in Wijk en Aalburg op 5,8 km. De bushalte Zuilichem, Harenstraat is op 104 meter met lijnen 49, 626 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 8,5 km. De gemeente Zaltbommel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3,4 km en een park op 1 km.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €930.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €575.000 naar €930.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en Vastgoed Nederland, allemaal door Gerard Vos Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uilkerweg 23, Zuilichem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.495.000. De woning is een eengezinswoning in landelijk gebied met een woonoppervlakte van 267 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €5.599. De vraagprijs ligt 61% boven de WOZ-waarde van €930.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 775 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €930.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 61% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €575.000 naar €930.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,3 km. Basisschool De Ark ligt op 322 meter. De huisartsenpraktijk in Herwijnen is op 2,4 km en de apotheek in Wijk en Aalburg op 5,8 km. De bushalte Zuilichem, Harenstraat is op 104 meter met lijnen 49, 626 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 8,5 km.
Hoe is de buurt Zuilichem?
Zuilichem is een dorp aan een dijk, met een kanaal en veel natuur. Het heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om deze specifieke kenmerken te beoordelen. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
