Steenweg 2

De woning aan Steenweg 2 in Haaften heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.500.000 ligt fors boven de gemiddelde koopsom in Haaften (€629.500) en de mediaanprijs. De woning is met 510 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per m² is niet direct te berekenen, maar gezien de unieke combinatie van grootte, ouderdom en energielabel is de prijs aan de hoge kant.

Energielabel A++ is zeer zuinig en wijst op grondige renovatie, zoals isolatie, dubbel glas en een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Deze woning is dus uitzonderlijk goed geïsoleerd voor zijn leeftijd.

Haaften ligt in de gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland. Het dorp is rustig en landelijk, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 11,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, zoals OBS de Wielewaal (1,1 km) en Christelijke Basisschool Goudenstein (1,1 km). Voortgezet onderwijs is verder weg: Cambium College Buys Ballot op 1,6 km, maar dat is een uitzondering. De dichtstbijzijnde middelbare school op 10,5 km is een aandachtspunt.

In de buurt zijn 36 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het aantal inwoners is 2670, dus het criminaliteitscijfer is relatief gunstig. Exacte vergelijkingen met andere buurten zijn niet beschikbaar, maar Haaften staat bekend als een rustige woonplaats.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken. De vraagprijs is aan de hoge kant, wat de verkooptijd mogelijk kan verlengen.