Een woonboerderij met karakter in Valthermond
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1903 staat in het buitengebied van Valthermond, een rustige plek aan het water met vrij uitzicht. De vraagprijs is € 549.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Borger-Odoorn ligt rond dezelfde hoogte.
Ruimte en karakter
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 214 m², terwijl de BAG-registratie 209 m² aangeeft. Het perceel is 1694 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Leven in het buitengebied
Met 130 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling", maar merkt op dat de bereikbaarheid met het OV slecht is. De buurt Valthermond Buitengebied heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km. De St Josephschool ligt op 1,1 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Musselkanaal, op 1,8 km. De bushalte Valthermond, Kavelingen 42 is op 46 meter, met buslijn 74. Het treinstation Emmen ligt op 15,6 km. De gemeente Borger-Odoorn heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij en Wim Stuursma Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kavelingen 41, Valthermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 549.500. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 549.750. De prijs per vierkante meter is € 2.568, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 214 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 214 m², terwijl de BAG-registratie 209 m² aangeeft. Het perceel is 1694 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,6 km, gevolgd door PLUS op 1,7 km. De St Josephschool ligt op 1,1 km. De huisarts en apotheek zitten in Musselkanaal op 1,8 km. Het treinstation Emmen ligt op 15,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Valthermond, Kavelingen 42 ligt op 46 meter en wordt bediend door buslijn 74. Er zijn nog twee andere haltes van dezelfde lijn binnen 750 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 15,6 km.
Wat voor buurt is Valthermond Buitengebied?
Het is een kleine buurt met 130 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling", maar de bereikbaarheid met het OV is een nadeel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 1694 m² groot. De woning ligt aan het water, in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
