Technicumstraat 4
Musselkanaal Centrum, Stadskanaal
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Technicumstraat in Musselkanaal Centrum biedt een woonoppervlak van 520 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Met 10 kamers, waaronder 9 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen, is dit een woning met een bijzonder royale indeling. De vraagprijs van €575.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €421.167, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Stadskanaal hebben een gemiddelde prijs van €421.167.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een inhoud van 1.927 m³. Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidoosten, plus een aangebouwde stenen garage. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie vermeldt een perceel van 1.152 m², terwijl de makelaar 1.778 m² opgeeft.
Musselkanaal Centrum
Met ruim 3.600 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (29%), is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam" en spreekt over "heel veel vergrijzing". De buurt Musselkanaal Centrum kent een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 127 meter, de PLUS op 291 meter en de Lidl op 577 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: CBS De Lindenborgh ligt op 332 meter en de St. Antoniusschool op 638 meter. Huisartsenpraktijk Agapé zit op 165 meter en de Service Apotheek Musselpark op 603 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Musselkanaal, Kerkstraat op 116 meter, met lijn 73 en 74. Het treinstation Emmen ligt op 17,4 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 9,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Beilen Makelaars NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Technicumstraat 4, Musselkanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €421.167 in de buurt Musselkanaal Centrum. De prijs per vierkante meter is €1.106, gebaseerd op de makelaar-opgave van 520 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.082 per m², maar dat is berekend over woningen met een gemiddelde oppervlakte van 134 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waarvan 9 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.927 m³. Daarnaast zijn er een dakterras en balkon aanwezig, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (127 m), PLUS (291 m) en Lidl (577 m). Basisscholen zijn CBS De Lindenborgh (332 m) en St. Antoniusschool (638 m). Huisartsenpraktijk Agapé zit op 165 m en de Service Apotheek Musselpark op 603 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Musselkanaal, Kerkstraat op 116 m, met lijn 73 en 74.
Hoe is de buurt Musselkanaal Centrum?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam" en spreekt over "heel veel vergrijzing".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidoosten en omvat een achtertuin, voortuin en zonneterras. Er is ook een dakterras en balkon aanwezig.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage aanwezig. Verder is er parkeergelegenheid op eigen terrein, gezien de ruime perceeloppervlakte van 1.778 m² volgens de makelaar.
Ervaringen van Musselkanaal Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Musselkanaal Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.167 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.082 | – |
Ervaringen van Musselkanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.269 | €371.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.763 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Technicumstraat 4, Musselkanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
