Keltenveld 41

De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Arnhem, maar past bij de ruime oppervlakte, het grote perceel en het energielabel A. De woning is gebouwd in 2005 en verkeert in goede staat. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar gezien de kenmerken is het een serieuze vraagprijs.

Schuytgraaf-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op loopafstand en de buurt heeft een matige stedelijkheid, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en het treinstation is op fietsafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van het gebruik. Een label A is gunstig voor het milieu en de portemonnee.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het JongLeren (562 meter) en De Gazelle (603 meter). Ook Daltonschool Confetti en Rivers International School Arnhem zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 kilometer.

Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Arnhem en andere steden reizen.

De omgevingsadressendichtheid is 1326 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Dit betekent dat de buurt niet te druk is, maar wel voldoende voorzieningen heeft. Het is een rustige woonomgeving met veel groen.