Dorserserf 1

De vraagprijs van €569.000 is marktconform voor een hoekwoning van 136 m² met energielabel A in Schuytgraaf-Zuid. De woning is uit 2004 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen verkocht.

Schuytgraaf-Zuid ligt aan de rand van Arnhem, met goede verbindingen naar de snelweg en het centrum. Het treinstation Arnhem Centraal is op 2,1 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. Ook bushaltes zijn in de buurt.

De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waarvan 87% eengezinswoningen zijn. Veel woningen zijn koopwoningen (72%) en gebouwd in de periode 2000-2010. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Expeditie (498 m) en Het JongLeren (505 m). Supermarkten als Albert Heijn en PLUS zijn ook dichtbij (654 m en 685 m). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2 km.

De buurt is relatief veilig. In 2023 werden er 169 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 28 per 1000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonwijk.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De isolatie en installaties zijn van goede kwaliteit, waardoor de stookkosten laag blijven. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.