Kennedystraat 15
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Kennedystraat in Sas van Gent staat een vrijstaande woning uit 1995, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €775.000 is dit de duurste woning van de 61 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 139% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.959, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Terneuzen hebben een ander prijsniveau.
Een woning met zes kamers en een grote tuin
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.126 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 274 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het perceel is 782 m² groot, met een achtertuin van 352 m² op het noorden. Er is een inpandige garage en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Kern Sas van Gent: een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel is er kritiek: "Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Een derde bewoner merkt op dat de buurt vooral 55+ kent en dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,25 km of Lidl op 1,36 km. Basisschool De Statie ligt op 1,16 km, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 923 m. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Axel, op 8,9 km. De bushaltes Suikerplein en Bolwerk zijn op 791 m en 951 m, met lijnen 511, 513 en 606. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kennedystraat 15, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 139% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.959 en maakt dit de duurste van de 61 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.384, gebaseerd op de makelaar-opgave van 229 m². Het buurtgemiddelde ligt op €3.021 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.126 m³. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. De achtertuin is 352 m² groot en ligt op het noorden.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 274 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 782 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 229 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het vele groen, maar mist een supermarkt in het dorp.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 1,25 km en Lidl op 1,36 km. Basisschool De Statie is op 1,16 km. De huisartsenpraktijk in Sas van Gent zit op 923 m. De dichtstbijzijnde apotheek is in Axel op 8,9 km. Bushaltes Suikerplein en Bolwerk zijn op 791 m en 951 m met lijnen 511, 513 en 606.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2024 en betreft een gebiedsindicatie.
